Fonte dell’immagine：https://www.austinmonitor.com/stories/2024/09/historic-landmark-commission-votes-to-preserve-east-side-building-over-developers-wishes/
Dopo una vivace serie di dibattiti, i membri della Commissione per i Monumenti Storici stanno prendendo provvedimenti per fermare il bulldozer di un edificio centenario all’angolo tra East 12th e Comal streets.
1500 E. 12th St. ha suscitato scalpore lo scorso luglio quando il proprietario Eureka Holdings, che detiene una grande fetta di immobili lungo il corridoio dell’11esima strada, ha presentato domanda per un permesso di demolizione per la proprietà attualmente vuota.
Ora, i commissari storici sperano di spostare l’ago della bilancia, votando all’unanimità mercoledì scorso per avviare la zonizzazione storica del sito.
Sebbene sia rimasto vuoto per decenni, 1500 E. 12th ha svolto molti ruoli nei suoi 100 anni di vita, inclusi quelli di negozio di generi alimentari per il quartiere, birreria di proprietà tedesca e luogo di musica dal vivo in un fiorente distretto di intrattenimento nero.
Il personale dell’Ufficio per la Preservazione Storica della città elenca il ruolo duraturo dell’edificio nella trasformativa East Austin del XX secolo e la sua prossimità alla storicamente monumentata I.Q. Hurdle House tra i suoi argomenti a sostegno del caso.
“Vivo ad Austin dal 1945. … Ho frequentato e mi sono diplomato in tutte le scuole segregate in un’est dell’Austin segregata, e prima che l’edificio in questione chiudesse, mi godevo sporadicamente la musica dal vivo,” ha dichiarato l’ex membro del Consiglio Comunale Ora Houston a sostegno della mozione.
“Questo edificio è stato parte dei quartieri dell’est di Austin per tutta la mia vita e più a lungo di quanto chiunque di noi sia vivo.”
Eureka si è dimostrata un custode controverso dell’edificio da quando lo ha acquistato nel 2016, accumulando numerosi verbali da parte dell’agenzia di controllo dei codici per non aver eseguito la manutenzione di base.
Lo sviluppatore afferma che la demolizione libererebbe il modo per un uso più produttivo dell’incrocio dell’East Austin, sebbene non abbia rilasciato piani su cosa verrebbe preso al suo posto.
Con il benestare della Commissione per i Monumenti Storici, il caso passerà alla Commissione per la Pianificazione prima di avanzare al Consiglio Comunale, dove avrà bisogno di un voto di supermaggioranza per superare i desideri del proprietario.
Se avessero successo, i sostenitori affermano che la preservazione offre un’opportunità rara di riannodare i rapporti con il tessuto storico del quartiere, che per decenni è stato marginalizzato dai capricci del mercato immobiliare.
“Non manca certamente risorse per rendere la preservazione economicamente sostenibile e riattivare la presenza della proprietà sulla strada.
Se designato come monumento, il proprietario avrebbe diritto a esenzioni fiscali sulla proprietà e potrebbe anche richiedere il contributo per il Turismo Culturale della città per riabilitare l’edificio fino a un massimo di 250.000 dollari,” ha affermato Megan King di Preservation Austin.
“Preservando, possiamo scegliere di definire come viene raccontata la storia di questo edificio e usarlo come strumento per investire in un futuro migliore per questo importante blocco dell’East Austin.”
Non tutti condividono questa visione – nel corso dei mesi in agenda, il caso ha provocato in alcuni membri del quartiere di condividere ricordi più sgradevoli del passato recente dell’edificio, che sarebbe stato casa per usi di droga abituali e prostituzione.
Tra coloro che sostengono la demolizione, alcuni sperano di pulire l’asse per fare spazio a un progetto di sviluppo più contemporaneo.
“Come architetto, sento che ci sia un uso migliore e più alto per questo angolo che potrebbe portare posti di lavoro, alloggi multifamiliari e spazi per uffici che aiutano a rivitalizzare il quartiere,” ha dichiarato Megan Slattery, presidente dell’Associazione dei Vicini Davis-Thompson.
“C’è un altro edificio non troppo lontano da qui chiamato Giese-Stark, era un antico negozio di generi alimentari designato come storico nel 2004, e è rimasto in stato di abbandono da allora. … Cosa cambierà per questo edificio?”
Tuttavia, altri sperano che l’ex centro possa invecchiare in modo naturale, con aspirazioni di promuovere una nuova era di crescita sostenibile per 12th Street.
“Ho avuto l’opportunità di servire un’organizzazione no-profit che è il custode di due edifici storicamente monumentali su East 11th. In entrambi i casi, erano edifici abbandonati e derelitti con storie discutibili,” ha affermato l’oratore Eric Sanridge.
“Vi invito a visitare entrambi. Il precedente Shorty’s Bar è ora uno spazio bello e accogliente per una libreria e bar di vini di proprietà di donne, e l’East Room, un’altra istituzione discutibile, è ora la Herman-Schieffer House e sede di un dentista, due terapisti e una corporazione di sviluppo comunitario.
La preservazione e utilizzi adattivi sono assolutamente possibili.”
