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ATLANTA — Mattone dopo mattone, la crescente sviluppatrice immobiliare di Atlanta, Krystal Peterson, sta facendo la sua parte per contribuire alla costruzione e alla rivitalizzazione della città di Atlanta.
Peterson è co-fondatrice di Dynasty Realty. La compagnia ha avuto un ruolo significativo nella creazione e nel successo di molti progetti in e intorno ad Atlanta.
Più recentemente, ha contribuito allo sviluppo della riapertura di Bankhead Seafood.
Nel 2023, l’icona hip-hop, attivista e filantropo T.I. ha aperto l’Intrada Westside, il suo primo sviluppo di abitazioni a prezzi accessibili. Si trova a pochi minuti da Bankhead Seafood su Donald Lee Hollowell Parkway. Krystal Peterson, una delle sviluppatrici immobiliari dietro sia Bankhead Seafood che Intrada Westside, era felicissima di vedere la rivitalizzazione prendere forma.
La nativa di Annapolis, Maryland, vive ad Atlanta da quando era in giardino e la considera “casa”. Ha frequentato la Frederick Douglass High School con Killer Mike, T.I., suo marito Doug e suo fratello Kerwin.
“È successo così che fosse anche la scuola di cluster per l’area di Grove Park dove si trovano i nostri sviluppi,” ha detto. “Ho frequentato il Spelman College, dove mi sono laureata in scienze politiche e ho ottenuto la mia licenza immobiliare.”
La sua ispirazione iniziale è venuta da sua madre, Donna Tyler, che è stata Vicepresidente della Historic District Development Corporation “HDDC” negli anni ’90 fino agli anni 2000. L’HDDC è una corporation di sviluppo focalizzata nelle aree di Old Fourth Ward e di Martin Luther King di Atlanta.
“Li considero i pionieri delle abitazioni a prezzi accessibili ai tempi a Atlanta,” ha dichiarato. “Sono la corporation di sviluppo comunitario più longevità di Atlanta. Sono un’ispirazione per me. Erano una potenza di donne che facevano abitazioni a prezzi accessibili in prima linea.”
Ha ricordato che sua madre Donna era coinvolta nella costruzione e nello sviluppo e anche se Peterson era concentrata sul suo obiettivo di frequentare la scuola di giurisprudenza in quel momento, col tempo ha sviluppato un’apprezzamento e un amore per il settore dello sviluppo.
“Ho imparato che la mia passione era nella costruzione e nello sviluppo, cercando di capire come mettere insieme affari, specificamente approfittando della collaborazione tra i settori pubblico e privato,” ha detto.
Ciò che rende il lavoro di sviluppatrice immobiliare e CEO più speciale per Peterson è farlo insieme alla sua famiglia e ispirare altre persone, in particolare giovani donne nere.
Ha ricordato con affetto quando lei e T.I. hanno creato l’iniziativa “Buy Back the Block” nel 2017.
“Quando TIP è stato eletto nel ‘Affordable Housing’ task force dell’ex sindaco Keisha Lance Bottoms, abbiamo iniziato a strategizzare e abbiamo creato l’iniziativa ‘Buy Back the Block’. “Abbiamo acquisito appezzamenti nel distretto di Grove Park e nel cluster della Douglas High School,” ha detto. “Li abbiamo tenuti per un po’ e, basandoci sulle tendenze di mercato, abbiamo deciso quando era il momento di sviluppare. È stata una sfida perché il mercato era ancora in transizione tra gentrificazione.”
Dice che T.I. era davvero entusiasta di iniziare il progetto.
“È stato davvero un lavoro d’amore al quale abbiamo dedicato impegno,” ha affermato.
Hanno collaborato con il sviluppatore di crediti fiscali della Georgia, il Vecino Group.
“Da lì, abbiamo continuato a costruire,” ha dichiarato. “La mia specialità è quella di mettere insieme accordi. Trovare il sito effettivo, fare una valutazione del sito, acquisizione del sito, servizi di pre-sviluppo e gestione della costruzione. Avere una conoscenza acuta dei posti giusti dove costruire, quando costruire e assistere nella composizione delle finanze, nell’insieme della configurazione dell’ sviluppatore. Mi occupo di ogni livello e supervisiono l’intero processo dalla fase iniziale a quella finale.”
Peterson ha ricevuto la sua licenza immobiliare nel 2004 e ha fatto la transizione nello sviluppo intorno al 2007.
In precedenza ha lavorato per il Metropolitan Atlanta Community Development Corporation (MACDC). La MACDC ha supervisionato la costruzione per tutte le aree storiche nella corporation di sviluppo comunitario, inclusi Summerhill, Mechanicsville, Peoplestown, Reynoldstown e la Atlanta University Community Development Corporation.
“Il nostro obiettivo era fornire abitazioni a prezzi accessibili, stimolare lo sviluppo economico e garantire la disponibilità di servizi di supporto per i non abbienti della nostra comunità,” ha detto Peterson. “Volevamo rivitalizzare le condizioni di vita e migliorare la vivacità economica della comunità nel complesso.”
Peterson dice che T.I. ha fornito abitazioni a prezzi accessibili per 143 famiglie e 9.000 piedi quadrati di spazio commerciale nella speranza di poter mettere un negozio di alimentari lì. Vedere tutto realizzarsi è stato “speciale” per lei.
“È una conferma che stiamo facendo le cose nel modo giusto,” ha detto. “Credo fermamente nella rappresentanza e nella legacy. Per me, significa molto che una sviluppatrice nera e una star nera siano riuscite a costruire un prodotto come quello che abbiamo realizzato. Dare speranza alla generazione più giovane.”
Peterson spera che Intrada Westside e Bankhead Seafood saranno considerati un trampolino di lancio verso la costruzione della sua eredità per la sua famiglia e le generazioni a venire.
“Quando non saremo più qui, i nostri figli passeranno davanti e diranno che i loro genitori hanno costruito quello e abbiamo lasciato il nostro segno,” ha continuato. “Non potrei essere più orgogliosa delle cose che siamo stati in grado di costruire e riportare nella zona. Il fatto che siamo tornati per reinvestire nelle comunità che hanno investito in noi è così speciale per me.”
Peterson è stata riflessiva riguardo all’anno trascorso da quando Intrada Westside ha aperto le sue porte e cosa significhi per la comunità di Atlanta.
“Per tutto ciò che si sia realizzato, è stato un viaggio incredibile,” ha affermato. “È stato un lungo viaggio per arrivare qui. È stato un vero e proprio lavoro d’amore ed è stato tutto vale la pena alla fine.”
Tutti i progetti e le proprietà a Grove Park si trovano su Donald Lee Hollowell Parkway.
“Stiamo toccando ogni settore dell’iniziativa ‘Buy Back the Block’. Meno di un miglio c’è Bankhead Seafood,” ha dichiarato.
Con Bankhead Seafood, Peterson dice che i nuovi proprietari di Bankhead Seafood, T.I., Killer Mike e gli organizzatori sono stati in grado di “fornire sviluppo economico, opportunità di lavoro e cibo di qualità che prima non c’era nel quartiere.”
Il processo non è stato facile, ma ne è valsa la pena.
I residenti storici erano molto entusiasti del ritorno di Bankhead Seafood. Tuttavia, i neofiti di Grove Park erano scettici riguardo al processo e alla presenza di Bankhead Seafood nella comunità.
“C’era un po’ di resistenza inizialmente con le persone che non sapevano cosa saremmo stati in grado di fornire lì,” ha affermato Peterson. “C’era apprensione perché la demografia nell’area sta cambiando così tanto, il che è intrinseco a qualsiasi area durante la gentrificazione. Abbiamo affrontato legittimamente tutte le loro preoccupazioni.”
Peterson dice che Helen Harden “amava il suo business ed era adamantemente convinta di vendere Bankhead Seafood a persone che assomigliassero a noi e non voleva che andasse nelle mani di grandi sviluppatori.”
“Era un punto di riferimento culturale e storico nella città. Significava molto per noi essere in grado di riqualificare quella posizione,” ha affermato. “Abbiamo dovuto mantenere certi aspetti ed elementi invariati. Era nel mezzo di un momento spaventoso con COVID, così alcune persone non pensavano che sarebbe accaduto.”
T.I. e Killer Mike, e gli sviluppatori hanno dato opportunità a giovani, neri e contrattisti minoritari, lavoratori edili e designer. DJR construction è stata una parte fondamentale della costruzione e dello sviluppo di Bankhead Seafood.
“Sono due fratelli minoritari che possiedono la loro azienda di costruzione. Siamo riusciti a fornire molte opportunità a contrattisti che probabilmente non avrebbero avuto quelle opportunità,” ha dichiarato. “È stata una cosa meravigliosa anche. È venuta assolutamente bellissima.”
Peterson dice che è felice di vedere Harden continuare ad aiutare il più possibile a Bankhead Seafood.
“Con il menu, lei è coinvolta. Viene una volta alla settimana e aiuta i cuochi,” ha dichiarato. “Amo il fatto che possa vedere i frutti del suo lavoro realizzarsi in tempo reale.”
Per Peterson, la parola “dinastia” significa costruire un’eredità.
“Costruire una lineage e una legacy di eccellenza. Questo è ciò che quella parola significa per me. Riguarda la creazione di un’eredità e l’espansione di quell’eredità per le generazioni a venire all’interno della nostra comunità,” ha detto.
Dice che la sua famiglia è per lei una grande ispirazione ogni giorno.
“I miei figli mi ispirano,” ha dichiarato. “La rappresentanza significa molto per me. Sono stata fortunata ad essere circondata da donne di successo e intelligenti in un settore dominato dagli uomini. Significa molto per me che i miei figli vedano quella stessa rappresentanza in me. Significa molto portare avanti quell’eredità. Spero che possano fare la stessa cosa. Soprattutto per le giovani donne. C’è un certo cliché che circonda le donne che sono in quella luce. Mi piace pensare di aver avuto un impatto positivo sulle giovani donne.”
Peterson afferma che “l’Historic District Development Corporation (HDDC) è a me molto cara. Sono la corporation di sviluppo comunitario più longevità e importante della città di Atlanta.”
Peterson incoraggia tutti a lavorare per realizzare i propri sogni.
“Non mollate mai e mantenete la fede. Siate il cambiamento che desiderate vedere nel mondo,” ha concluso.
