Fonte dell’immagine：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-former-schlumberger-office-slated-for-mixed-use-makeover-127383
Market Square Cos. e Tenon Property Co. stanno sviluppando congiuntamente un sito di un edificio per uffici vuoto in un progetto di sviluppo misto a West Houston.
Ashford Yard sarà un centro lifestyle misto di 13 acri, situato nell’area dell’ex edificio Schlumberger, all’angolo nord-est tra South Dairy Ashford Road e Briar Forest Drive.
I piani prevedono 90.000 piedi quadrati di spazi commerciali e ristoranti e 350 appartamenti di classe A, centrati attorno a uno spazio verde chiamato The Yard.
Austin-based Nelsen Partners si occuperà della progettazione del progetto.
L’inaugurazione dei lavori è prevista per la primavera.
Shawn Ackerman di Henry S. Miller Brokerage supervisionerà gli affitti, mirando a ristoranti, rivenditori orientati ai servizi e locatari del settore benessere e fitness.
Il progetto ha ricevuto il primo abbattimento fiscale per infrastrutture verdi di gestione delle acque piovane della città di Houston, destinato a progetti che incorporano tecniche verdi per gestire le acque piovane migliorando l’ambiente, secondo un comunicato stampa.
In ambito vendite, Partners Capital, la piattaforma di investimento di Partners Real Estate, ha acquisito Dixie Farm Business Park in un’operazione off-market.
L’asset è un edificio flessibile/commerciale di otto edifici e 196.000 piedi quadrati nell’incrocio tra l’Interstate 45 e Dixie Farm Road nel sud-est di Houston.
La proprietà è attualmente occupata al 96% ed è stata acquisita tramite il Fondo Opportunità V di Partners Capital.
Partners Capital ha finanziato l’acquisto con Brent Reed e Peyton Jones della Veritex Community Bank.
Il team di gestione degli asset di Partners Capital eseguirà progetti di miglioramento del capitale per aumentare la funzionalità e l’appeal estetico dell’asset.
Stonepeak, un’azienda di investimenti alternativi specializzata in infrastrutture e beni reali, ha acquisito sei proprietà logistiche che totalizzano 2,3 milioni di piedi quadrati a Houston.
Le proprietà si trovano a meno di 8 miglia dal porto di Houston.
Simpson Thacher & Bartlett LLP ha fornito assistenza legale, mentre JLL ha agito come consulente finanziario per Stonepeak.
CBRE ha annunciato la vendita di Baybrook Passage, un centro commerciale di 198.000 piedi quadrati situato al 19425 Gulf Freeway a Webster.
Mark Witcher, Jolie Duhon, Chris Cozby, Jim Batjer e Harrison Tye, del CBRE National Retail Partners, hanno organizzato la transazione per conto del venditore, Gulf Coast Commercial Group.
L’acquirente, SLS Properties, si è rappresentato da solo.
Il centro commerciale è stato costruito nel 2003 ed è ancorato da Best Buy e Staples.
Ulteriori locatari includono Boot Barn, Skechers e Memorial Hermann.
Il centro era occupato al 97,2% da 29 locatari con un’anzianità media di 18 anni al momento della vendita.
PTR Holland Group ha acquistato una proprietà industriale di 63.000 piedi quadrati al 15211 Woodham Drive a Houston.
Jack Gowan e Peyton Easley di Titan Commercial hanno rappresentato PTR Holland Group.
Il venditore, CJC Investments LP, è stato rappresentato da Olesya Korneva con Lumicre.
Questo segna il primo impianto operativo di proprietà di PTR Holland Group negli Stati Uniti.
J. Alan Kent Development ha acquisito 119 acri adiacenti a una parcella di 411 acri su FM 1097 a Montgomery, precedentemente acquistata quest’anno.
Il Newcor land team di David Alexander e Josh Cheatham ha rappresentato l’acquirente.
Jennifer Tucker di Land Home and Ranch Realty ha rappresentato il venditore.
L’acquirente prevede di utilizzare il terreno per una comunità mista con proprietà residenziali a grande lotto e usi commerciali.
Colliers ha annunciato la vendita di 11999 Katy Freeway, un edificio per uffici di 105.000 piedi quadrati su 3 acri nel Energy Corridor di Houston.
David Carter e Bill Byrd di Colliers hanno rappresentato il venditore.
Gamal Enterprises Inc. ha venduto 11 acri all’angolo di FM 362 e Cochran Road a Waller a Fuel Maxx.
Jeff Lokey ha rappresentato il venditore.
La proprietà era una delle due riserve commerciali di 11 acri di Gamal provenienti da uno sviluppo più ampio.
I restanti 260 acri sono destinati a diventare un complesso residenziale unifamiliare.
Kareem Gamal di Gamal Enterprises Inc. ha venduto 24 acri di fronte alla comunità master-planned Aliana, vicino all’incrocio tra West Bellfort Avenue e Harlem Road.
Mohamed Gamal di Domain Commercial ha rappresentato il venditore.
Scarlet Capital Group ha acquisito due centri commerciali, tra cui il multitenant Williamstown Shopping Center di 70.000 piedi quadrati al 9501-9533 Southwest Freeway e una proprietà di 10.000 piedi quadrati affittata a Dollar General al 7728 Lockwood Drive.
Scarlet Capital Group è guidato dai fratelli Alexander e Daniel Ron.
Hanno in programma di perseguire siti retail vintage a locazione triple-net.
Houston-based Wu Properties ha acquistato Woodlake Square, un centro commerciale di 157.000 piedi quadrati nel distretto di Westchase.
CBRE’s Mark Witcher, Jolie Duhon, Chris Cozby, Jim Batjer e Harrison Tye hanno rappresentato il venditore, Edens, nella transazione.
Il centro commerciale al 9600 Westheimer Road era occupato all’80% da 21 locatari al momento della vendita.
È ancorato da Randall’s e Walgreens sin dagli anni ’70.
Provident Industrial ha venduto Hall Road Distribution Center a David Wang e Yong Lin, proprietari della locale azienda di logistica alimentare Ocean Kingdom.
L’edificio industriale di 139.000 piedi quadrati servirà come hub operativo per Ocean Kingdom, supportando l’importazione e la distribuzione di prodotti ittici congelati.
I lavori di costruzione sono stati completati a dicembre 2024, guidati dal general contractor Angler Construction.
Lo sviluppo ha rappresentato una collaborazione tra Provident, Junction Commercial Real Estate e Singerman Real Estate.
Christen Vestal di Provident ha supervisionato il progetto.
Timberline Environmental Services ha acquistato due edifici industriali per un totale di 15.000 piedi quadrati al 12062 e 12068 FM 3083 a Conroe.
L’acquirente è stato rappresentato da Joel English e Flavio Beato di Texas CRES.
Il venditore, FDJ Holdings, è stato rappresentato da Michelle Soderberg e Tom Condon Jr. di Colliers.
La chiusura è stata coordinata da Brandi Jones con Stewart Title di Montgomery County.
Per quanto riguarda i contratti di locazione, National Road Logistics LLC ha subaffittato 74.000 piedi quadrati di proprietà industriale al 1300 E. Barbours Cut Blvd. a La Porte dal subaffittante Green Mile Logistics.
Devon Gasaway, Jack Gowan e Peyton Easley di Titan Commercial hanno rappresentato Green Mile Logistics.
Il sublocatario è stato rappresentato da Kyle Cheung e Will Clay di JLL.
Howard Hughes ha annunciato le seguenti locazioni nei suoi edifici:
Tachus, una compagnia di internet in fibra, ha affittato 25.000 piedi quadrati per il suo quartier generale principale a 3831 Technology Forest.
Ryan Roth e Jerrod McQuain di JLL hanno rappresentato Tachus.
Weaver, un’azienda contabile e di consulenza, sta espandendo il suo contratto di locazione a 26.000 piedi quadrati presso One Hughes Landing.
Scott Morse e Katherine Jessen Pool di Citadel Partners hanno rappresentato Weaver.
Beusa Energy e le sue aziende collegate — Evolution, Dynamis, Amp e Mertz — hanno ampliato le loro operazioni, affittando 14.000 piedi quadrati in più a Three Hughes Landing.
Scott Fikes e Jack Russo di JLL hanno rappresentato Howard Hughes nelle transazioni.
Pressify Inc. ha affittato 35.000 piedi quadrati al 9960 W. Sam Houston Parkway S.
Oxford Partners’ Jacob Summers e Stephen Hazen hanno rappresentato il locatario.
Il proprietario, Stone Mountain Properties, è stato rappresentato da Matt Easterling e Ryan Burnaman di LandPark Commercial.
Lee & Associates – Houston ha annunciato le seguenti locazioni a Republic Square al 13501 Katy Freeway.
