Fonte dell’immagine：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-462k-sf-industrial-project-delivery-expected-this-year-127509
Stream Realty Partners ha annunciato l’inizio dei lavori per il Patriot Business Park, uno sviluppo industriale situato al 10326, 10328 e 10330 Veterans Memorial Drive nel submercato di North Houston.
Il Patriot Business Park, previsto per il completamento nel terzo trimestre del 2025, offrirà tre edifici industriali con accesso frontale che si estendono su oltre 462.000 piedi quadrati.
Il progetto è sviluppato da Investment & Development Ventures LLC in collaborazione con Standard Real Estate Investments, l’investitore del progetto.
Sia IDV che Standard sono co-proprietari della proprietà, con Tyler Maner e Jeremy Lumbreras di Stream che supervisionano le attività di locazione.
Nel settore delle assunzioni, Junction Commercial Real Estate ha assunto Clayton Nugent nella sua divisione di intermediazione di terreni.
Veterano di Dosch Marshall Real Estate, Nugent si unisce a Junction come broker associato, focalizzandosi sull’acquisizione di terreni per clienti multifamiliari, residenziali, industriali e commerciali.
Titan Commercial ha assunto Matt Sanderson come direttore.
Sanderson si concentrerà sui servizi di acquisizione degli investimenti e sulla locazione di uffici e immobili industriali, oltre ad aiutare ad ampliare le capacità dell’azienda nelle soluzioni immobiliari abilitati dalla tecnologia.
Con 11 anni di esperienza nel settore immobiliare commerciale nazionale, Sanderson ha recentemente lavorato presso JLL, dove ha negoziato oltre 500 transazioni per un valore totale superiore a 850 milioni di dollari.
Per quanto riguarda le promozioni, MetroNational, la compagnia di investimento immobiliare privata dietro il progetto multifunzionale Memorial City di 300 acri, ha promosso Scooter Hicks a presidente il 1° gennaio.
Hicks sarà responsabile dell’esecuzione della visione e della direzione strategica dell’organizzazione, come stabilito dall’amministratore delegato dell’azienda, Jason Johnson.
Johnson, che precedentemente ricopriva il duplice ruolo di presidente e CEO, continuerà come CEO della compagnia a conduzione familiare.
Hicks è entrato in MetroNational nel 2013 come associato alla locazione e ha successivamente ricoperto i ruoli di direttore operativo e direttore degli investimenti prima di diventare presidente.
Per quanto riguarda le vendite, CenterSquare Investment Management ha acquisito Windermere Village, una proprietà retail di 31.000 piedi quadrati all’incrocio tra Highway 290 e FM 1960 a Houston.
La proprietà ospita rivenditori tra cui Tropical Smoothie Cafe, Pure Barre, The Joint Chiropractic, Marco’s Pizza ed Edible Arrangements.
ASC Solutions LLC ha acquistato un edificio di 16.000 piedi quadrati al 5611 Clinton Drive a Houston.
Gli agenti di Oxford Partners, Perry Mazzone e Matt Rogers, hanno rappresentato l’acquirente, mentre Loren Miner e Bobby Tyson di Eastwood Realty hanno rappresentato il venditore.
Un investitore privato ha acquisito Ten Plaza West, una proprietà per uffici di classe B di 105.000 piedi quadrati a West Houston.
L’asset è occupato al 76% da una varietà di inquilini, tra cui aziende nei settori del petrolio e del gas, costruzioni, servizi finanziari e legali.
Il team di Capital Markets Investment Sales and Advisory di JLL, guidato da Marty Hogan, ha rappresentato il venditore, Parkview Financial.
Galium Capital ha acquistato Lockton Place, un edificio per uffici di classe A di 187.000 piedi quadrati nel Westchase di Houston.
JLL ha rappresentato il venditore, Triten Real Estate Partners e Affinius Capital.
Completato nel 2017, Lockton Place è occupato per oltre il 96% ed è ancorato da Lockton Companies, il più grande broker assicurativo privato al mondo.
Il team di JLL include Hogan, Rick Goings e Kevin McConn che hanno rappresentato il venditore.
Inoltre, Gaia Real Estate ha acquisito Virage on Memorial, una comunità abitativa di classe A con 372 unità a Houston.
Costruito nel 2014, Virage è una proprietà in mid-rise di sei piani nel submercato Washington Avenue-Memorial.
La proprietà è completamente affittata e ha visto la rappresentanza legale di Moty Ben Yona di Smith, Gambrell & Russell LLP e Stuart Lautin di Higier Allen & Lautin PC a favore di Gaia.
Per quanto riguarda i nuovi locatari, Texas Health School ha affittato 13.000 piedi quadrati al 11511 Katy Freeway a Houston.
Oxford Partners’ Ryan Hartsell ha rappresentato l’inquilino.
Plains Marketing LP ha esteso il suo contratto di locazione di 260.000 piedi quadrati presso il Three Allen Center di Brookfield Properties.
Plains Marketing è stata rappresentata da Trey Strake, David Guion e Chris Oliver di Cushman & Wakefield, mentre Brookfield Properties è stata rappresentata internamente da Tyler Merritt e da Bubba Harkins, Jenny Sealy e Kristen Rabel di CBRE.
Nel settore della costruzione e sviluppo, gli sviluppatori hanno avviato i lavori mercoledì per EMLI at Mesa Gardens, un progetto di edilizia abitativa a prezzi accessibili al 10199 Mesa Drive a Houston.
EMLI at Mesa Gardens trasformerà un ex campo da baseball in uno sviluppo residenziale con 300 unità di alloggi a prezzi accessibili e ad alta efficienza energetica.
Lo sviluppo è il risultato di una collaborazione tra il Dipartimento per l’Housing e lo Sviluppo della Comunità della Contea di Harris, che ha fornito finanziamenti ARPA; la Harris County Housing Finance Corp., il partner generale e proprietario del terreno; e la Houston Housing Finance Corp., che ha fornito finanziamenti obbligazionari.
La East Houston Athletic Club e AMD Development hanno collaborato al progetto. Inoltre, sono stati forniti capitale azionario e finanziamenti esenti da tasse dall’R4 Capital e R4 Capital Funding.
Un edificio di uffici di classe A di quattro piani e 40.000 piedi quadrati al 6932 Brisbane Court a Sugar Land è previsto per la consegna in questo trimestre.
Progettato dallo Studio di Design Tramonte, Modisoft ha scelto Partners Real Estate come agente di locazione per l’edificio.
Vince Strake guiderà le attività di locazione, con circa 18.000 piedi quadrati ancora disponibili per l’affitto.
Infine, Triten Real Estate Partners ha acquisito un sito di 25 acri nel North Houston per sviluppare un impianto industriale di 393.000 piedi quadrati.
Il centro di distribuzione FM 1960 è programmato per iniziare nel primo trimestre del 2025, con la consegna prevista per l’autunno del 2025.
Per quanto riguarda il finanziamento, IPA Capital Markets ha ottenuto finanziamenti per l’acquisizione dei Trails at Dominion Park a Houston.
IPA ha lavorato per conto del prestatore, SITG Capital, per ottenere finanziamenti CMBS a 5 anni.
Il finanziamento includeva un tasso fisso del 6,2%, una leva del 69% e un interesse di pieno termine solo.
La comunità di 843 unità è occupata al 90%. Sunny Sajnani e Travis Headapohl hanno rappresentato il prestatore.
