Fonte dell’immagine：https://www.kut.org/energy-environment/2025-01-20/austin-texas-arctic-blast-how-to-prevent-pipes-freezing-drip-faucets
Quando un’altra irruzione di freddo ha colpito Austin all’inizio di questo mese, i idraulici di Austin hanno raccomandato alla gente di far gocciolare i propri tubi per evitare danni, ma le fluttuazioni di temperatura durante il giorno hanno impedito la maggior parte dei tubi di congelarsi.
Le previsioni per questa settimana sembrano più gravi quando si tratta di quanto freddo sta per fare.
Si prevede che le temperature scendano sotto zero ogni notte di questa settimana fino a venerdì, con un minimo previsto di 18 gradi.
Quindi, che tu viva in una casa, in un condominio o in un appartamento, il consiglio rimane lo stesso: far gocciolare i tubi.
Fabian Pecina, manager di L&P Plumbing, ha dichiarato di aspettarsi di vedere più perdite questa volta.
“Sono sempre le notti a essere le peggiori,” ha detto.
“Tra lunedì e martedì farà piuttosto freddo… I clienti inizieranno a vedere perdite man mano che la settimana avanza.”
Parte di questo, ha detto Pecina, è perché le temperature rimarranno più fredde più a lungo.
Perché facciamo gocciolare i nostri rubinetti?
I sistemi idraulici sono suscettibili al freddo in gran parte del Texas.
Se ci sono acqua nei tubi, può congelarsi ed espandersi, causando la rottura dei tubi.
L’acqua corrente è meno probabile che congeli rispetto all’acqua ferma.
Mantenere un flusso costante d’acqua attraverso l’impianto idraulico può aiutare a prevenire il congelamento e la rottura.
Ecco perché impostiamo i nostri rubinetti per gocciolare.
Pecina ha suggerito di far gocciolare sia l’acqua calda che quella fredda durante la notte come buona precauzione da prendere questa settimana.
Consiglia di far gocciolare almeno un rubinetto in ogni bagno e in cucina e di tenere aperte le porte dei cubi sotto il lavello per far entrare il calore.
“Diciamo ai clienti che è meglio avere una bolletta dell’acqua alta per un mese piuttosto che una costosa bolletta idraulica per un giorno,” ha detto Pecina.
Questo consiglio differisce per i grandi edifici residenziali?
Gli edifici residenziali vengono in tutte le forme e dimensioni.
Pecina ha affermato che questa varietà si estende ai sistemi idraulici al loro interno.
Alcune unità hanno più edifici sotto uno stesso sistema idraulico, mentre altre hanno solo un numero limitato di unità per misuratore d’acqua.
“Tradizionalmente il complesso residenziale prenderà le proprie precauzioni,” ha detto Pecina.
“Ma Madre Natura è una vera bestia, quindi farà quello che vuole fare.”
KUT ha contattato complessi residenziali nel centro di Austin e tutti hanno raccomandato di far gocciolare i tubi, di aprire i cassetti del lavandino e di mantenere la temperatura dell’appartamento sopra i 65 gradi.
Reid Pieuvre lavora alla reception degli appartamenti Braxton e ha detto che il complesso ha avuto problemi con tubi che scoppiano in passato.
“Abbiamo un foglio di FAQ sulle condizioni meteorologiche invernali affisso nell’ascensore e abbiamo inviato un’email di massa a tutti con alcune precauzioni che possono prendere, perché è già successo in passato,” ha detto Pieuvre.
I locatari sono responsabili per i tubi che scoppiano?
Nelson Mock è un avvocato della Texas Rio Grande Legal Aid che rappresenta famiglie con problemi abitativi.
Ha detto che i proprietari sono responsabili di garantire che una proprietà sia sicura e abitabile, il che include effettuare riparazioni ai sistemi idraulici e di riscaldamento secondo necessità.
Di solito, il contratto di affitto di un locatario includerà quali sono le aspettative in caso di danni alla proprietà, ma questo può variare da contratto a contratto.
“Se un proprietario avvisa un locatario dell’arrivo del freddo e chiede loro di far gocciolare i propri tubi, raccomandiamo di farlo a causa della potenziale responsabilità,” ha affermato Mock.
Ha detto di stare pensando a cosa potrebbe dover cambiare nel lungo termine riguardo alle pratiche di costruzione in Texas se il tempo invernale continua a diventare più estremo.
“Una delle questioni più grandi è se i proprietari hanno la responsabilità di invernare i propri appartamenti,” ha affermato Mock.
“Perché alcuni di questi problemi sono cose che non possono essere risolte semplicemente facendo gocciolare i propri tubi.”
Se non esce acqua dal tuo rubinetto e la temperatura esterna è sotto zero, l’acqua nel tubo potrebbe essere congelata.
Prova a usare un phon per scongelare il tubo — e solo un phon.
Un idraulico con cui KUT ha parlato l’anno scorso ha detto che i proprietari di casa rischiano di sciogliere un tubo o di provocare un incendio con altri dispositivi.
Ecco cos’altro ci hanno detto.
Il Comune di Austin ha disponibili suggerimenti di preparazione per il tempo invernale, comprese le indicazioni su come individuare il tuo rubinetto dell’acqua e come scongelare i tubi dopo un congelamento.
