Fonte dell’immagine：https://www.austinmonitor.com/stories/2025/03/plans-to-demolish-highland-park-home-with-links-to-commodore-perry-faces-backlash-from-neighbors/
I proprietari di una proprietà a West Austin, già casa del nipote di Edgar Howard “Commodore” Perry, scopriranno che i loro piani per un nuovo costruzione potrebbero rivelarsi più complicati del previsto.
La scorsa settimana, la Commissione dei Monumenti Storici ha votato all’unanimità per rinviare la richiesta di demolizione della residenza modernista di metà secolo, che i proprietari affermano richiederebbe misure troppo costose per essere preservata.
Ora, i commissari si preparano a valutare il caso del sito per la zonizzazione storica, che secondo il personale è sul tavolo visto i meriti architettonici e il legame con figure di spicco nella storia della città.
La casa, situata a Highland Park al 4901 Ridge Oak Drive, è stata costruita nel 1951 per i novelli sposi Edgar Perry III e sua moglie, Kathleen.
Discendente del magnate del cotone e sviluppatore immobiliare Commodore Perry, Edgar III ha lasciato la sua impronta ad Austin nel ventesimo secolo, servendo un mandato di cinque anni in Consiglio Comunale, dove è stato brevemente incoronato il più giovane vice sindaco del paese.
Dal punto di vista architettonico, la casa è piena di caratteristiche moderniste di metà secolo in voga all’epoca nel quartiere di West Austin – il suo tetto piatto, la silhouette a forma di L disposta strategicamente su un lotto triangolare inclinato per fornire viste del centro città a est.
“In parte, è stato il 4901 Ridge Oak che mi ha fatto desiderare di vivere in questo quartiere.
Incarna l’ottimismo degli anni ’50 su cui è stato fondato il quartiere,” ha scritto il vicino Talmadge Smith in una dichiarazione contro la demolizione.
“Le forme del tetto, lunghe e basse, si adagiano comodamente sotto le imponenti querce storiche, mentre la casa stessa si ritrae rispettosamente dalla strada.
Il palette dei materiali è semplice e nativo del Texas centrale: pietra calcarea non trattata, legno e vetro.
La sua scala discreta è amichevole, accogliente e completamente priva di pretese.”
Tuttavia, il nuovo proprietario Reagan Sahadi, un avvocato per infortuni personali con sede a Corpus Christi che ha acquistato il sito come residenza secondaria, afferma che queste prime impressioni ingannano e nascondono una serie di difetti strutturali.
“Anni di manutenzione trascurata hanno avuto il loro costo su questo edificio.
Ci sono diverse aree danneggiate da perdite d’acqua e dai tetti, e le pareti sono in cattive condizioni,” ha dichiarato l’agente immobiliare Michael McHone a nome di Sahadi.
“La fondazione è una combinazione di lastra a livello e spazio di lavoro in cemento, ed è abbastanza livellata, ma in diverse aree, il cemento si sta separando dal tondino.
Questo ha portato a un fallimento della fondazione in diversi punti.”
Utilizzando una stima approssimativa, Sahadi e il suo team di richiesta valutano il costo per effettuare le necessarie riparazioni in un enorme $3,639,887.
Ma i commissari hanno espresso scetticismo a riguardo, in particolare dopo aver confermato che era basato sul costo previsto di completa ricostruzione piuttosto che sulla riabilitazione.
“I miei vicini hanno anche una casa degli anni ’50, e l’hanno ristrutturata, aggiungendo 2,000 piedi quadrati, aggiornando la tubatura e l’elettrico, tutto per $1 milione,” ha aggiunto la vicina Cathlin McCullough, che ha parlato contro la richiesta di demolizione.
“Amano il design modernista di metà secolo e l’hanno fatto cercando di mantenere il carattere di metà secolo, quindi credo che la cifra di oltre $3 milioni citata sia esageratamente gonfiata.”
I commissari hanno votato all’unanimità per rinviare il caso alla loro riunione di aprile, con la speranza che il tempo per rivedere ulteriormente le prove, in particolare riguardo al fallimento della fondazione, possa portare maggiore chiarezza.
Se scelgono di avviare la zonizzazione storica, il caso avrà bisogno di un voto supermaggioritario sia alla Commissione per la Pianificazione che al Consiglio Comunale per sovvertire i desideri del proprietario.
