Fonte dell’immagine：https://washingtonstatestandard.com/2025/02/25/are-washington-lawmakers-about-to-tax-storage-unit-rentals/
I Democratici di Washington stanno considerando di tassare i magazzini come modo per colmare il deficit di bilancio di diversi miliardi di dollari dello stato e raccogliere nuovi fondi per l’alloggio.
Il disegno di legge della Camera 1907 ridefinirebbe gli affitti di unità di auto-storage come transazioni al dettaglio soggette alla principale tassa commerciale statale e alla tassa sulle vendite e sull’uso.
Attualmente, gli affitti dei magazzini nello stato di Washington sono trattati come un accordo tra un affittuario e un proprietario, senza che né il consumatore né l’azienda paghino queste tasse.
Modificando questo in una vendita al dettaglio, simile all’acquisto di un articolo in un negozio, i consumatori pagherebbero la tassa sulle vendite con ogni pagamento per la loro unità di storage.
La tassa sulle vendite di Washington è del 6,5% a livello statale e le tasse locali possono portarla a circa il 10%.
Le stime allegate al disegno di legge indicano che potrebbe raccogliere circa 57,6 milioni di dollari per il prossimo bilancio statale biennale e circa 90 milioni nel ciclo biennale successivo.
Questi totali non includono il reddito dei governi locali.
Il disegno di legge afferma che queste entrate sarebbero destinate a programmi per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili, ma la legislazione non renderebbe obbligatorio che i fondi vengano sempre utilizzati in questo modo.
“Credo che chiudere questa lacuna fiscale e portare alcuni di quei fondi per aiutare con la nostra crisi abitativa abbia senso,” ha detto il rappresentante Strom Peterson, D-Edmonds, sponsor del disegno di legge.
Ha sottolineato che ci sono circa 46 milioni di piedi quadrati di spazio per affitti di storage nello stato.
La tassazione degli affitti rappresenta una delle idee più piccole su un menu di opzioni fiscali che i legislatori Democratici stanno discutendo da almeno la fine dell’anno scorso.
La Commissione Finanze della Camera ha tenuto un’udienza sul disegno di legge martedì, ma non è ancora programmata per un voto in commissione.
I gruppi dell’industria dei magazzini e le imprese stanno rispondendo al problema, affermando che questo aumenterà i prezzi e sottolineando che le unità sono spesso utilizzate da affittuari a basso reddito, membri delle forze armate e persone in difficoltà, comprese quelle senza fissa dimora.
“Non si tratta solo di un onere finanziario ingiusto, ma di un tentativo incostituzionale di tassare il settore immobiliare in affitto,” ha dichiarato Patrick Gilroy della Washington Self Storage Association.
Ha aggiunto che i proprietari delle strutture di storage pagano altre tasse, incluso il patrimonio immobiliare.
L’analisi fiscale del disegno di legge riconosce che vi è un certo rischio che la tassa possa essere invalidata in tribunale, ma aggiunge che vi è “una buona probabilità” che venga confermata dalla Corte Suprema dello stato.
La leadership Repubblicana si oppone alla tassa.
“Mi sembra che tassare le unità di storage sia una tassa contro gli affittuari, perché quando si pensa alle persone che hanno bisogno di quelle unità di storage, si sta pensando a persone che affittano appartamenti e probabilmente non hanno spazio sufficiente all’interno delle loro unità,” ha detto il senatore Chris Gildon, R-Puyallup, un importante Repubblicano nel Comitato delle Vie e dei Mezzi del Senato.
L’Associazione delle Città di Washington è tra i sostenitori del disegno di legge, affermando che le città sono state sotto pressione per massimizzare l’uso del terreno urbano disponibile per espandere l’alloggio.
L’analisi fiscale mostra che la tassa genererebbe circa 61 milioni di dollari per i governi locali nei quattro anni a partire dal 1° luglio.
“Questa particolarità nella politica fiscale statale stava dando la priorità allo stoccaggio di beni piuttosto che ad aiutare le persone a trovare un’abitazione,” ha detto Carl Schroeder, un lobbista per l’associazione, durante la testimonianza di martedì.
