Fonte dell’immagine：https://www.sandiegouniontribune.com/2025/03/18/san-diego-agrees-to-promote-affordable-housing-density-in-higher-income-neighborhoods/
I funzionari di San Diego adotteranno una nuova politica che darà priorità all’abitazione equa in tutta la città e dirigerà almeno il 70% delle abitazioni a prezzi accessibili verso i quartieri a risorse moderate e superiori entro il 2028, in base a un accordo legale approvato martedì dal Consiglio Comunale.
La città ha anche concordato di dare priorità alla densità abitativa nelle aree più agiate di San Diego e di promuovere progetti di edilizia abitativa sovvenzionati dalla città nelle comunità ad alto reddito.
Inoltre, i funzionari comunali si sono impegnati a offrire un rimborso dell’imposta sulle vendite per promuovere nuovi negozi di alimentari nei quartieri a basso reddito e a destinare fino a $500.000 per potenziare un programma di assistenza per i primi acquirenti di case gestito dalla San Diego Housing Commission.
L’accordo prevede anche che la città paghi $650.000 ai querelanti per coprire le spese legali e altri costi. È stato approvato con un voto di 8-0 del consiglio senza dibattito pubblico.
Le concessioni sono state raggiunte come parte di un accordo per risolvere una causa intentata contro la città nel 2019 da un gruppo di donne del sud-est di San Diego che hanno denunciato il fatto che i funzionari avessero a lungo concentrato erroneamente le abitazioni a basso reddito nei loro quartieri, tenendole lontane dalle aree più ricche.
“Questo accordo metterà in atto un processo moderato in cui le famiglie a basso reddito avranno l’opportunità di vivere nelle aree a maggiori risorse della nostra città,” ha dichiarato l’avvocato dei querelanti Michael Aguirre, ex procuratore della città di San Diego.
“Ci sarà uno sforzo per individuare aree in cui le abitazioni a basso reddito possano essere integrate senza soluzione di continuità in tutta la città,” ha aggiunto Aguirre.
Il tribunale federale manterrà la giurisdizione sulla causa e farà rispettare l’accordo, secondo quanto riportato dal rapporto presentato al Consiglio Comunale. La città non ha riconosciuto alcuna responsabilità a seguito della causa.
“Sebbene la città abbia negato qualsiasi impatto discriminatorio causato dalle sue politiche abitative, risolvere il contenzioso fornisce certezza ed evita anni di contenzioso prolungato e un potenziale ingiunzione sull’edilizia abitativa a prezzi accessibili se i querelanti dovessero prevalere in tribunale,” ha affermato il rapporto.
La consigliera Vivian Moreno era assente dalla riunione di martedì.
Il consigliere Henry Foster III, che rappresenta i quartieri di origine della maggior parte dei querelanti, si è opposto all’accordo in una sessione riservata, mostrano i registri. Ha votato a favore dell’accordo martedì. Foster non ha immediatamente risposto a una richiesta di spiegazioni.
Con la loro causa, le querelanti Patrice Baker, Gloria Cooper, Leslie Dudley, Letitia Flynn, Kathleen MacLeod, Eileen Osborne e Khalada Salaam-Alaji hanno accusato i funzionari di San Diego di violare le leggi statali sulla parità abitativa a Mt. Hope, Encanto, Jamacha e in altri quartieri.
“La città ha una prassi consolidata di rinunciare o deferire (le tasse di sviluppo) per le unità abitative aggiuntive in queste comunità interessate,” affermava la causa. “La non raccolta di queste tasse influenzerà negativamente la qualità della vita e crea condizioni di vita insicure.”
La causa includeva inizialmente la Contea di San Diego come convenuta. Ma i legali della contea hanno sostenuto con successo che dovesse essere esclusa dal reclamo, e un giudice federale nel 2020 ha concordato di rimuovere la contea dall’azione legale.
Le querelanti hanno successivamente modificato la causa su basi legali più ristrette. Nel 2022, il giudice ha respinto la mozione della città per l’inammissibilità e ha invece acconsentito a consentire alla causa di procedere.
“Non serve alcuno scopo legittimo concentrare la povertà in queste aree a basso reddito,” affermava il terzo reclamo modificato. “Anzi, mantenere le abitazioni a basso reddito lontano dalle comunità non colpite soddisfa la volontà di coloro che hanno redditi più alti e la relativa capacità di influenzare la politica attraverso la loro ricchezza.”
I termini dell’accordo sono stati negoziati nel corso dei mesi.
In totale, la città ha concordato di attuare sette azioni specifiche nei prossimi mesi e di pagare $650.000 in spese legali e costi di contenzioso.
Oltre a permettere il 70% dei progetti di edilizia abitativa nelle comunità a risorse moderate e superiori in tutto San Diego e incentivare nuovi negozi di alimentari nei quartieri a basso reddito, la città darà priorità e aumenterà la densità abitativa nelle aree a risorse più elevate.
La San Diego Housing Commission non ha immediatamente risposto a una richiesta di spiegazioni su come intende attuare i nuovi componenti abitativi economici dell’accordo.
