Fonte dell’immagine：https://whyy.org/articles/church-of-the-assumption-spring-garden-sale/
La storica Chiesa dell’Assunzione sorge vicino all’incrocio tra Spring Garden e 12th Street da 176 anni, ma è rimasta vuota per decenni.
La chiesa cattolica romana è stata progettata e costruita nel 1849 dall’architetto Patrick Charles Keely, e ha servito come luogo di culto fino al 1995.
I precedenti tentativi di riqualificazione della proprietà hanno avuto esito negativo, ma ora c’è una possibilità per un nuovo proprietario di investire nel sito.
La proprietà è destinata ad essere messa all’asta al miglior offerente in una vendita per pignoramento dopo che il proprietario ha disatteso il mutuo.
L’asta era prevista per il 4 aprile attraverso il fornitore online della Philadelphia Sheriff Office, Bid4Assets, ma è stata successivamente rinviata al 6 maggio.
L’attuale proprietario della proprietà è MJ Central Investment LP, controllata da John Wei, un sviluppatore immobiliare di Chinatown.
Nel 2012, Wei ha acquistato la proprietà e ha cercato di demolerla, fino a quando i residenti non si sono opposti.
Nel 2018, Wei ha ottenuto un permesso per trasformare la chiesa in un hotel, ma quel progetto non si è mai concretizzato.
Attualmente, Wei deve a JP Vision Financial, una compagnia con sede a Newtown, oltre 3,9 milioni di dollari per l’edificio e diverse proprietà vicine — tra cui un ex convento e una scuola.
Nel dicembre 2023, Wei ha presentato istanza di fallimento ai sensi del Capitolo 11, circa un mese dopo che un giudizio ai sensi della Legge sui Racket è stato emesso contro di lui, per un totale di 5 milioni di dollari.
Wei deve 1,5 milioni di dollari in tasse arretrate a livello federale, statale e locale.
Non è chiaro il motivo del rinvio dell’asta.
Né Wei né i suoi avvocati hanno risposto a una richiesta di commento per questa notizia.
Il nuovo proprietario dovrà affrontare un’assegnazione della Department of Licenses and Inspections che ha dichiarato la proprietà non sicura e richiederà riparazioni, ma ci sono alcune tutele in atto.
Nel 2009, la chiesa è stata aggiunta al Registro dei Luoghi Storici di Filadelfia per il suo design ecclesiastico, completo di guglie in rame, e perché due santi cattolici — John Neumann e Katharine Drexel — sono stati battezzati lì.
È l’edificio più antico rimasto progettato dall’architetto Keely.
“È stata la prima chiesa con quel tipo di design e ha aperto la porta a molte altre chiese costruite con lo stesso design”, ha affermato Andrew Palewski, un residente locale che ha aiutato a nominare la chiesa per la designazione storica.
Ci sono diversi altri edifici non protetti sulla proprietà che nel corso degli anni sono stati trasformati in appartamenti — come l’ex convento e la scuola.
“Ci sono molte opzioni per riutilizzare in modo adattivo quella proprietà, che potrebbero coinvolgere la preservazione della chiesa in un modo redditizio”, ha detto Palewski.
Tuttavia, sarebbe necessario un investimento.
Non c’è stata una manutenzione regolare dell’edificio per almeno 30 anni, se non di più.
“Ci sono tegole in ardesia mancanti sul tetto e di tanto in tanto le finestre sono aperte e le persone vanno dentro e fuori da lì”, ha dichiarato Palewski.
“Più tempo passa senza che venga fatto nulla in termini di manutenzione, credo che il rischio sia sempre maggiore che venga demolito.”
Palewski è scettico riguardo alla possibilità che l’edificio venga venduto all’asta e che la società di mutuo non riesca a raggiungere un accordo con il proprietario della proprietà.
Le tasse arretrate dovute sugli edifici ammontano a circa diverse migliaia di dollari ciascuna, secondo i registri di proprietà.
Per quanto riguarda la possibilità che la violazione da parte di L&I potrebbe spingere la città a demolire l’edificio, ha suggerito che è improbabile.
“Quelle violazioni sono in sospeso da oltre 15 anni a questo punto”, ha detto.
