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Il Consiglio Comunale di Las Vegas discuterà mercoledì un possibile accordo sul caso Badlands, con l’obiettivo di concludere una lunga battaglia legale.
Il Consiglio Comunale di Las Vegas potrebbe prendere una decisione mercoledì su un accordo riguardante il fallito campo da golf Badlands, il quale aiuterebbe a chiudere una lunga disputa legale con uno sviluppatore che voleva costruire case sul defunto campo.
Secondo l’agenda della riunione, il consiglio discuterà possibili azioni riguardanti l’approvazione di un accordo di risoluzione, un rilascio reciproco e un accordo di acquisto e vendita con le aziende 180 Land Co., Fore Stars e Seventy Acres.
Il sindaco di Las Vegas, Shelley Berkley, ha dichiarato in una nota che l’elemento all’ordine del giorno del consiglio rappresenta un passo importante verso il raggiungimento di un accordo nella controversia legale.
“Sebbene i termini in discussione siano non vincolanti e richiedano ulteriore lavoro per finalizzare i dettagli, questo elemento dimostra la disponibilità di tutte le parti a mettere fine a questa questione di lunga data,” ha affermato Berkley, rifiutandosi di commentare ulteriormente.
La città sta acquistando la proprietà di Badlands per 636 milioni di dollari, finanziato dal fondo di assicurazione per responsabilità civile e danni alla proprietà della città, e poi venderà la proprietà per 350 milioni di dollari a Lennar Homes attraverso escros simultanei, con tutto previsto per chiudere il 19 marzo 2025.
I restanti 286 milioni di dollari rimarranno con EHB Cos. per risolvere la controversia legale, secondo i rapporti del personale.
Lennar Homes avrebbe la possibilità di costruire tra 1.550 e 1.750 case sulla proprietà, secondo i rapporti del personale.
La lunga disputa tra la città di Las Vegas e lo sviluppatore Yohan Lowie ruota attorno ai piani di Lowie di trasformare il fallito campo da golf di 250 acri in un vasto progetto abitativo.
Lowie ha acquistato il campo nel 2015 con l’intenzione di costruire un ampio progetto abitativo, ma i residenti vicini si sono opposti al progetto.
La città ha concesso diritti di utilizzo del terreno, ma i piani di costruzione si sono bloccati su se la zona permettesse la costruzione residenziale.
EHB Cos., di cui Lowie è fondatore e CEO, ha sostenuto in cause legali – suddivise per appezzamenti a nome di società separate – che l’azione della città ha effettivamente “preso” la proprietà negando la possibilità a EHB di costruire lì.
Più giudici hanno accettato, assegnando allo sviluppatore 285 milioni di dollari per tre dei quattro casi.
Un quarto caso è stato risolto, con la città che ha pagato a EHB 64 milioni di dollari per una sezione di 35 acri dell’area più grande dopo che un appello della città è stato respinto dalla Corte Suprema del Nevada.
Un accordo richiederebbe quattro voti dal Consiglio Comunale. Dopo le elezioni di novembre, nessun membro del Consiglio Comunale era coinvolto nelle azioni originali che hanno portato alle cause.
La consigliera Victoria Seaman è da tempo in prima linea nel chiedere un accordo extragiudiziale.
Seaman, il cui distretto contiene la proprietà di Badlands, ha dichiarato di sperare che la riunione di mercoledì sia l’inizio per risolvere il caso Badlands.
Dal momento in cui è entrata in carica cinque anni e mezzo fa, ha spinto per un accordo ed è stata a lungo l’unica membro del consiglio a chiederlo.
“È un grande passo avanti rispetto al risarcimento di 64 milioni di dollari che abbiamo avuto due anni fa e di cui non abbiamo avuto voto,” ha detto Seaman.
“Non possiamo più continuare a rimandare… Sono solo grata che finalmente stiamo parlando di questo.”
