Fonte dell’immagine：https://www.bisnow.com/atlanta/news/deal-sheet/this-weeks-atlanta-deal-sheet-huge-downtown-atlanta-convention-hotel-sells-in-foreclosure-128483
Uno dei più grandi hotel di Atlanta è stato venduto all’asta per effetto di un’ipoteca.
L’hotel Hilton Atlanta e il centro congressi situato nel centro di Atlanta sono stati acquisiti da Trinity Investments, con sede a Honolulu, che ha vinto l’offerta pubblica con 191 milioni di dollari, riportato dall’Atlanta Business Chronicle.
Axonic Capital, con sede a New York, ha eseguito un’ipoteca su un prestito di 218,8 milioni di dollari a febbraio, con la vendita che si è svolta il 4 marzo, secondo il preavviso di ipoteca originale.
Haberhill LLC e Apollo Global Real Estate Management hanno acquistato l’hotel convention di 1.249 camere – ospite storico dell’annuale Dragon Con – nel 2015 per 118,8 milioni di dollari, secondo i registri della contea di Fulton.
Nel 2019, gli investitori hanno ottenuto il prestito da Barclays Capital Real Estate, che ha venduto il prestito ad Axonic nel 2021, come riportato dall’ABC.
L’Hilton Atlanta fa parte di un trio di hotel congressuali nel centro città, ciascuno collegato tramite un ponte sopraelevato, insieme al Marriott Marquis e all’Hyatt Regency.
Axonic ha originato un nuovo prestito di 193,6 milioni di dollari che scade a gennaio 2026 per Trinity in relazione all’acquisto dell’hotel, come riportato dall’ABC.
Un portavoce di Hilton ha dichiarato al giornale che per l’hotel è “business as usual”, continuando a operare sotto il marchio Hilton nonostante l’ipoteca e il cambio di proprietà.
Vendite
L’Atlantic Pacific Cos., attraverso la sua affiliata Blue Atlantic Partners, ha acquistato Canterbury Ridge Apartments, un complesso di appartamenti in stile giardino di 212 unità nella contea di Cherokee.
Il prezzo non è stato reso noto.
Il precedente proprietario era un LLC collegato a Dominium Apartments con sede in Minnesota, secondo i registri della contea di Cherokee.
La contea ha valutato il complesso di appartamenti, rinominato The Atlantic Canton Ridge, 23,3 milioni di dollari nel 2024.
Ackerman & Co. ha venduto un magazzino di 103.000 piedi quadrati al 134 di Janus International Blvd. a Temple, in Georgia, per un’importo non divulgato.
Meniscus Group ha acquistato l’impianto, che è interamente affittato al produttore di porte avvolgibili in acciaio Janus International Group.
Ackerman ha acquistato l’edificio nel 2021 per 6,7 milioni di dollari, e il suo valore è stato stimato in 7 milioni di dollari l’anno scorso, secondo i registri della contea di Carroll.
JLL ha intermediao la vendita tramite Jim Freeman, Dennis Mitchell, Britton Burdette e Maggie Dominguez.
Jamestown, con sede ad Atlanta, ha acquisito una partecipazione minoritaria in Inman Quarter, un complesso di appartamenti misti di 208.000 piedi quadrati nel quartiere di Inman Park.
I dettagli dell’affare non sono stati divulgati, ma TriBridge aveva un prestito di 56 milioni di dollari da State Farm Life Insurance Co. in scadenza a giugno, secondo i dati nel database di Reonomy.
Inman Quarter include 200 unità abitative, 40.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio – con inquilini come MF Sushi, Little Spirit e Beetlecat – e un parcheggio di 515 posti.
Personale
Maggie Dominguez è entrata a far parte del team dei mercati di capitale di JLL come managing director, concentrandosi sulle vendite di investimenti industriali, e si unisce al team con Burdette, Mitchell e Freeman.
Dominguez ha precedentemente lavorato con Northmarq, chiudendo transazioni per oltre 1 miliardo di dollari con l’agenzia immobiliare con sede nel Minnesota.
Sandra Kim-Suk, in precedenza chief investment officer presso la società di investimento con sede a New York Engine No. 1, ha assunto il ruolo di chief financial officer della società multifamiliare di Atlanta, Cortland, riportando direttamente al CEO Steven DeFrancis.
Kim-Suk sarà anche membro del comitato esecutivo di Cortland e guiderà un team di 140 professionisti delle finanze e della contabilità negli Stati Uniti e nel Regno Unito.
Cortland ha anche nominato Michelle Johnstone come executive vice president delle relazioni con i clienti e dei mercati di capitale e Chelsea Holder come responsabile delle relazioni con gli investitori.
La George Smith Partners, una società di consulenza per il capitale immobiliare con sede a Los Angeles, ha assunto Nate Weyer come senior managing director per il suo nuovo ufficio nella Metro Atlanta ad Alpharetta.
Weyer è un veterano di 25 anni nei mercati del capitale CRE e in precedenza ha ricoperto il ruolo di managing director presso Franklin Street, secondo il suo profilo LinkedIn.
La sede di Alpharetta di GSP è parte di uno sforzo per espandersi in nuovi mercati negli Stati Uniti.
Affitti
SR-400 Constructors, una partnership tra Flatiron Dragados e Acciona, ha affittato 50.000 piedi quadrati presso 800 Parc Point, un edificio per uffici di tre piani e 156.000 piedi quadrati ad Alpharetta.
SR-400 Constructors è responsabile dell’aggiunta di corsie express a pagamento su un tratto di 16 miglia della Georgia Highway 400 tra Sandy Springs e Alpharetta.
Andrew Waguespack e Grace Holliman di Colliers hanno rappresentato l’azienda, mentre Jim Caswell e J.B. Gay di Normandy Partners hanno intermediato l’accordo per il locatore, The Simpson Organization.
Il fornitore di caffè 7 Brew ha firmato un contratto di 15 anni per quasi un acro a Oakwood, una proprietà commerciale di 10 acri in fase di sviluppo da Halpern Enterprises a Flowery Branch.
La catena di caffè drive-thru con sede in Arkansas aprirà accanto a un Chick-fil-A e a un Whataburger esistenti lungo l’Highway 53 vicino all’autostrada 985.
Brad Westbrook di Westbrook Real Estate ha rappresentato 7 Brew.
Il locale di intrattenimento a tema Formula 1, F1 Arcade, ha firmato un contratto di affitto di 15.000 piedi quadrati presso The Intertlock a West Midtown.
F1 offre simulatori di auto da corsa interattivi e ristorazione.
L’accordo porta la porzione commerciale di Interlock al 99% affittata.
Drew Lewis di The Shopping Center Group ha rappresentato il locatore di The Interlock, Armada Hoffler, mentre Robert Johnson di Emerging Concepts ha intermediato l’affare per F1 Arcade.
