Fonte dell’immagine：https://www.pbs.org/newshour/economy/hawaii-economists-say-lahaina-locals-could-be-priced-out-of-rebuilt-town-without-zoning-changes
I residenti di Lahaina potrebbero essere costretti a lasciare la città ricostruita se non verranno apportati cambiamenti nelle normative urbanistiche. Questo è quanto sostengono gli economisti hawaiani, che evidenziano la necessità di modifiche per evitare che la popolazione locale venga esclusa dalla propria comunità.
Secondo un articolo pubblicato su PBS News Hour, Lahaina, una città situata nell’isola di Maui, è stata gravemente danneggiata da incendi e alluvioni. Mentre le inondazioni hanno distrutto case e attività commerciali, gli incendi hanno reso molte aree irrecuperabili. Di conseguenza, la ricostruzione di Lahaina è diventata una priorità cruciale per le autorità locali.
Tuttavia, gli economisti avvertono che, senza adeguati cambiamenti nelle regolamentazioni urbanistiche, i prezzi delle proprietà immobiliari potrebbero aumentare a tal punto da renderle inaccessibili per i residenti locali. Attualmente, le restrizioni sulle altezze degli edifici e sulla densità abitativa incidono significativamente sul mercato immobiliare.
Secondo lo studioso Sumner La Croix, adottare un piano di zonizzazione più flessibile potrebbe favorire un maggior coinvolgimento della comunità nella ricostruzione di Lahaina. “Senza le modifiche, chiunque ritiene Lahaina come casa propria potrebbe perdere l’opportunità di vivere nella città ricostruita”, avverte.
Inoltre, gli economisti sottolineano come la mancanza di una politica di zonizzazione adeguata possa incentivare la speculazione edilizia a discapito delle persone che vivono nella zona. Senza un intervento tempestivo, i residenti locali potrebbero trovarsi impossibilitati a sostenere i costi delle nuove case, spingendoli ad abbandonare il loro territorio di origine.
Per affrontare questa problematica, gli economisti suggeriscono di adottare un approccio più aperto ai progetti di sviluppo, al fine di mantenere un equilibrio tra la crescita economica e le esigenze della comunità. Inoltre, si propone di creare programmi di alloggi accessibili o sovvenzionati per garantire che i residenti locali abbiano l’opportunità di rimanere nella città ricostruita.
In conclusione, la ricostruzione di Lahaina rappresenta una sfida economica e sociale per gli abitanti locali. L’adozione di modifiche alle normative urbanistiche potrebbe essere il passo fondamentale per garantire che i residenti possano continuare a far parte della comunità rinnovata. La partecipazione attiva delle autorità locali e di altri attori coinvolti risulta essenziale per trovare soluzioni efficaci e sostenibili che preservino l’identità e il tessuto sociale di Lahaina.
